kmibiz
13-03-2013, 02:38 PM
Ở Hà Nội từ đầu năm 2010 trở lại đây trên thị trường hàng ngàn căn hộ chung cư royal city đã lần lượt giao bán. Ví dụ tại lô đất ký hiệu NO2 tại dự án đô thị Ngoại Giao Đoàn (Xuân Đỉnh) có 8 tòa chung cu kí hiệu từ V1,V2… đang được giao bán. Tương tự Royal city N02 gồm 3 tòa 1,2... Royal city N03 gồm 8 tòa . Royal city N04 gồm 6 tòa . Tổng cộng có gần 20 tòa chung cư với khoảng gần 4016 căn hộ hiện đang tung ra tại khu vực này. Như vậy có thể nói chung cư royal city (http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/) là một khối lượng chung cư “ Lớn” nhất từ trước đến nay được giao bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với Dự án Nhân Chính của Sông Đà. Chủ đầu tư khu đô thị chung cư royal city là Tổng công ty Xây dựng Hà Nội, thuộc Bộ Xây Dựng. Ngoài ra có một số Chủ đầu tư cấp hai tham gia phát triển khu đô thị như Công ty CP Đầu tư Xây dựng Lanmak và các công ty trực thuộc của Hancorp. Theo quan sát của chúng tôi hiện những tòa nhà đang được tiến hành thi công như một “đại công trường” tại khu vực. Tiến độ từng tòa nhà đang ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành xây móng, có một vài tòa đã xây đến tầng 5. Cách đây một năm dự án ở đây giao bán khá mạnh. Giá bán được ghi trong hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động từ. 15,5 (giá gốc), giá bán trên thị trường thời điểm năm ngoái là khoảng 23.3-26 triệu/m2, hiện nay chỉ còn 20.5-25 triệu/m2. Các căn hộ được đóng theo tiến độ 30% sau khi ký hợp đồng, S từ 89m2-140m2. Sở dĩ giá tại đây bắt đầu hạ xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, và khối lượng cung nhiều cũng góp phần đẩy giá xuống. Những người mua được giá rẻ năm ngoái, hiện cũng bắt đầu bán giá gốc, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Dự án chung cu royal city (http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/) phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Nhà nước phê duyệt từ đầu năm 2001. Trong toàn bộ Lô đất dự án royal city có khoảng 62 ha tại Tây Hồ Tây, có 1/3 diện tích (khoảng 19.5ha) dành để làm trụ sở sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để làm dự án cao tầng (gần 12.8ha) và công trình hạ tầng công cộng (khoảng 29 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, chung cư cao tầng (24-28 tầng) với dân số khoảng 10.000 người. Anh chị có thể xem chi tiết tại website: http://chungcuroyalcity-news.blogspot.com/