99daila9
23-04-2013, 11:10 AM
Dự án Chung cu Royal City Tại Hà Thành từ đầu năm 2012 trở lại đây trên thị trường hàng ngàn căn hộ Royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) đã lần lượt chào bán. Ví dụ ở lô đất ký hiệu R1 tại dự án royal city (Xuân Đỉnh) có 6 lô Chung cư kí hiệu từ T1,T2… đang được chào bán. Tương tự Chung cư royal city R2 gồm 4 tòa 1,2... Chung cư R3 gồm 6 tòa . royal city R4 gồm 5 tòa . Tổng cộng Chung cư Royal city bao gồm có 20 tòa chung cư với chừng gần 4010 căn hộ hiện đang tung ra tại Hà Nội. Đây có thể nói là một khối lượng căn hộ “khủng” nhất từ trước đến nay được chào bán ở thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Nhân Chính của Vinaconex. Đơn vị đầu tư công ty phát triển đô thị vincom, thuộc vincom group. Ngoài ra có một số Đơn vị đầu tư cấp hai tham gia xây dựng khu đô thị như Công ty BĐS vincom và các công ty thành viên của Vincom group. Theo quan sát của chúng tôi hiện các tòa nhà hiện được tiến hành thi công như một “đại công trường” ở khu vực. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau ít nhất cũng đang tiến hành xây móng, có một vài tòa đã xây đến tầng 5. Cách đây một năm căn hộ ở đây chào bán khá mạnh. Giá giao được ghi trong hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế ban đầu giao động chỉ. 15,4 (giá gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm trước là khoảng 23.4-26 triệu/m2, nhưng nay Chung cu Royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) hạ xuống còn 20.1-25 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 35% sau khi ký hợp đồng, diện tích từ 99m2-138m2. Sở dĩ giá tại đây bắt đầu đi xuống một phần chính là tại bối cảnh thị trường, và khối lượng cung nhiều làm góp phần hạ giá xuống. Những người mua được giá rẻ năm trước, nay cũng bắt đầu xả hàng, trong khi đó, chủ dự án ở đây vẫn tiếp tục cung hàng ra thị trường. Dự án chung cu royal city phục vụ công tác đối ngoại tại TP Hà Nội được Nhà nước phê duyệt bắt đầu năm 2002. Trong toàn bộ khu đất dự án chung cư royal city có hơn 62.5 ha tọa lạc ở Xuân Đỉnh, có 1/4 diện tích (gần 19ha) dành để làm trụ sở sứ quán, cơ quan đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để làm khu nhà cao tầng (hơn 13ha) và công trình hạ tầng xã hội (hơn 27 ha). Dự án bao gồm Khu Liền kề đơn lập, Khu Đại sứ quán, Khu nhà cao tầng (24-30 tầng) với dân số khoảng 10.150 người. Các bác có thể xem thêm tại đây: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/