99daila9
01-05-2013, 09:47 PM
Dự án Chung cư Royal Tại TP.Hà Nội từ đầu năm 2010 đến nay trên thị trường hàng nghìn căn hộ Royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) đã lần lượt giao bán. Ví dụ tại lô đất ký hiệu R2 tại dự án royal city (Xuân Đỉnh) có 4 lô Chung cư kí hiệu từ T1,T2… đang được giao bán. Tương tự Chung cư Royal R2 gồm 4 tòa 1,2... Chung cư Royal R3 gồm 6 tòa . royal city R4 gồm 5 tòa . Tổng cộng Chung cư Royal city bao gồm có 20 tòa chung cư với chừng gần 4016 căn hộ hiện đang giao bán tại khu vực này. Đây có thể nói là một khối lượng căn hộ “khủng” nhất từ trước đến nay đang được giao bán tại thị trường chúng ta. Dự án dày đặc về công trình, và lượng dân cư này có thể so sánh với khu đô thị Trung Hòa của Vinaconex. Đơn vị đầu tư công ty phát triển đô thị vincom, thuộc vincom group. Ngoài ra có một vài Đơn vị đầu tư cấp hai tham gia xây dựng dự án như Công ty BĐS vincom và các công ty thành viên của Vincom group. Theo quan sát của chúng tôi hiện các tòa nhà hiện được tiến hành thi công như một “đại công trình” tại khu vực. Tiến độ từng tòa nhà hiện ở trong những giai đoạn khác nhau nhiều nhất cũng đang tiến hành khoan cọc, có một vài tòa đã xây thân. Mấy năm trước dự án ở đây giao bán khá “sốt”. Giá giao được ghi ở hợp đồng mua bán, hoặc hợp đồng kinh tế lúc đầu giao động từ. 15,6 (giá gốc), giá thấp nhất trên thị trường thời điểm năm ngoái là từ 23.3-26 triệu/m2, hiện nay Chung cu Royal city (http://chungcuroyalcitychinhchu.com/) hạ xuống còn 20.2-25 triệu/m2. Những căn hộ được đóng theo tiến độ 36% lần đầu tiên, diện tích khoảng 88m2-138m2. Có lẽ giá tại đây bắt đầu hạ xuống lý do phần chính là tại bối cảnh thị trường chung, thứ hai số lượng cung nhiều cũng góp phần hạ giá xuống. Một số người mua được giá tốt năm ngoái, hiện cũng bắt đầu bán cắt lỗ, trong khi đó, chủ đầu tư ở đây vẫn tiếp tục bung thêm hàng ra thị trường. Dự án chung cu royal city phục vụ công tác đối ngoại tại Hà Nội được Thủ tướng phê duyệt từ đầu năm 2001. Trong toàn bộ Lô đất dự án chung cư royal city có khoảng 62,8 ha tọa lạc ở Xuân Đỉnh, có 1/3 diện tích (hơn 19ha) dành để làm trụ sở sứ quán, đơn vị đại diện và tổ chức quốc tế; số còn lại để làm dự án cao tầng (khoảng 12.9ha) và công trình hạ tầng xã hội (khoảng 27 ha). Dự án bao gồm Khu biệt thự đơn lập, Khu Đại sứ quán, Khu nhà cao tầng (24-28 tầng) tổng dân số gần 10.160 người. Các bạn có thể xem thêm tại đây: http://chungcuroyalcitychinhchu.com/