An Vượng Villa Dương Nội: 5 lý do đầu tư vào căn biệt thự gần mặt đường lớn

[dollmile5]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Thuận tiện để ở, cho thuê được giá, khan hãn hữu theo thời gian... là thế mạnh của các căn An Vượng Villa Dương Nội nằm ở mặt đường lớn làm những nhà đầu tư quan tâm.
Tọa lạc tại trọng tâm Khu tỉnh thành Dương Nội (Hà Đông, Hà Nội), ngay điểm giao cắt giữa đường Ngô Thì Nhậm và Lê Quang Đạo mở rộng, An Vượng Villa với 5 lợi thế vàng kích thích nhà đầu tư dốc hà bao vào những căn vi la mặt đường lớn.

Vị trí xuất sắc của An Vượng Villa Dương Nội khi nằm tại mặt đường lớn và Công viên Thiên Văn học

Đầu tiên, An Vượng Villa Dương Nội nằm ngay mặt tiền là đường Lê Quang Đạo và Ngô Thì Nhậm tạo nhiều thuận tiện cho người sở hữu. Về lợi thế giao thông, từ dự án cư dân có thể chuyển động dễ dàng tới khu vực trọng tâm Thủ đô bằng phổ biến hướng khác nhau như tuyến Ngô Thì Nhậm nối có Tố Hữu – Lê Văn Lương – vòng đai 3; tuyến Lê Quang Đạo kéo dài tới trung tâm Mỹ Đình… Về lợi thế sinh hoạt, chỉ trong bán kính khoảng 500m, cư dân tại đây với thể kết nối ngay đến hệ thống trường học quốc tế VIS, JIS; trọng điểm thương nghiệp Aeon Mall Hà Đông; công viên Thiên Văn học rộng 12ha….

Thứ hai, biệt thự An Vượng Villa Dương Nội có tiềm năng thương mại khá lớn. Với mặt đường to rộng 40m, không chỉ sở hữu quý khách tại khu thành phố mà còn lượng khách vãng lai khi đại cực kỳ thị Aeon Mall đi vào hoạt động vào tháng 12/2019 đến đây. Khi mang các biệt thự này, chủ nhà sở hữu thể sử dụng để mở cửa hàng buôn bán trực tiếp, mở hàng ăn, quán cà phê, hiệu quần áo... hoặc cho thuê mặt bằng kinh doanh.

Thứ ba, vi la An Vượng Villa là mẫu sản phẩm lưu giữ tài sản ổn định vì chống được trượt giá và lạm phát. Đặc thù của thành phố Việt Nam là bên cạnh nhà phố mặt tiền luôn hình thành các khu dân cư sầm uất. Vì thế giá trị An Vượng Villa được tích lũy dần theo năm tháng có quy luật chung là lũy tiến theo thời gian.

Thứ tư, giá trị địa tô của An Vượng Villa tăng mạnh nhờ tính khan thi thoảng khi có vị trí mặt đường lớn. Do quá trình thành phố hóa mạnh mẽ, nhà cao tầng mọc lên ngày một phổ biến và với xu thế lấn át dần nhà rẻ tầng buộc phải biệt thự với mặt tiền thường không tăng số lượng, thậm chí với thể bị thu hẹp dần theo thời gian.

Thứ năm, hiện nay, An Vương Villa Dương Nội đang ứng dụng chính sách ưu đãi hấp dẫn. Cụ thể, người dùng được tặng sổ tằn tiện có giá trị lên tới 1,4 tỷ đồng lúc giao dịch tậu bán thành công. Bên cạnh đó, nhiều chính sách ưu đãi về tính sổ trước hạn cũng được vận dụng cho người dùng của An Vượng Villa trong đợt này. Đặc biệt hơn, hiện quỹ hàng của những biệt thự mang mặt đường to hơi đa dạng với khoảng trống từ 170 – 400m2. Như vậy, người mua mang phổ biến thời cơ lựa mua các căn vi la ưng ý.

[kyminh709]

Hệ thống quảng cáo SangNhuong.com

Công ty nhà Việt là đơn vị thi công khung kèo mái ngói uy tín nhất tại TP.HCM với hàng ngàn dự án lớn nhỏ. Với nét đặc trưng là sử dụng KHUNG KÈO THÉP KHÔNG GỈ STEELTRUSS và các loại ngói uy tín, chất lượng nhất, khách hàng ở TP.HCM chắc chắn sẽ rất hài lòng về sản phẩm và dịch vụ của chúng tôi.

Hệ giàn thép mạ STEELTRUSS[sup]®[/sup] chống gỉ lợp ngói 2 lớp là tổ hợp từ các thanh C75(C75.75, C75.100), C100(C100.75 hoặc C100.100) và rui mè TS40.60 làm từ thép mạ hợp kim nhôm kẽm

cường độ cao G550 AZ100 hoặc G550 AZ150 (5500kg/cm2) được liên kết bằng pal liên kết L định vị vào dầm bê tông bằng buloong nở quy cách M100*100m hoặc M120*120m tạo thành các
khung kèo hình chữ A. Các khung kèo được tính toán và thiết kế riêng bằng phần mềm Supracadd tạo độ chính xác và phù hợp riêng với từng loại mái nhà.

Kết cấu khung vì kèo 2 lớpSTEELTRUSS[sup]®[/sup] được thiết kế nhiều dạng khác nhau để phù hợp với từng kết cấu mái. Ví dụ như mái bánh ú thường sử dụng dạng bán kèo, nhà mái Thái thì thường sử dụng dạng hình chữ A....Nhưng nhìn chung, các vì kèo đều được thiết kế theo dạng zích zắc gồm những thanh cầu phong C75.75, C75.100 hoặc C100.100 khoảng cách dao động mỗi thanh chống từ 900mm-1200mm để tăng sức chịu lực cho toàn bộ tải trọng của mè và ngói lên thanh giằng bụng.
A. CÁC DẠNG KẾT CẤU VÌ KÈO 2 LỚP CỦA STEELTRUSS[sup]®[/sup]:







Vì kèo chữ A Liên kết kèo chữ A







Vít liên kết kèo thép STEELTRUSS được chúng tôi nhập khẩu từ Nhật, an toàn với môi trường và chống rỉ tốt.



Liên kết máng xối cho khung kèo 2 lớp. Điều đặc biệt mà chúng tôi đem đến cho khách hàng là loại máng xối inox chuyên biệt

Khung thép mạ STEELTRUSS[sup]®[/sup] được định vị vào dầm bê tông bằng bat L bằng buloong đạn với kích thước M100x120mm hoặc M12X150mm, khoảng cách khung kèo từ 1100-1200mm.
B. Lito lợp ngói: Thường được sử dụng là thanh TS40.60 hoặc TS40.50. Các thanh mè lito được định vị lên các thanh vì kèo lợp ngói bằng vít không gỉ tự khoan xuất xứ từ Nhật Bản
AKIS WAKAI (không chứa crom), khoảng cách mè tùy theo loại ngói
+ Ngói 10 viên/m2 khoảng cách mè: 320-350mm.
+ Ngói 22 viên/m2 khoảng cách mè: 270mm.
Mè chân TS61.60 hoặc TS61.75 làm đuôi đỡ đuôi ngói cuối cùng.

Lito TS40.50 và TS40.60 làm thanh đỡ ngói.

C. TIÊU CHUẨN THIẾT KẾ KHUNG KÈO THÉP STEELTRUSS[sup]®[/sup] 2 LỚP

Sản phẩm hệ khung kèo thép mạ STEELTRUSS® được sản xuất theo tiêu chuẩn của Australia (Úc)
Thông Số Kỹ Thuật: Khoảng cách tối ưu cho tưng khung kèo chữ A là 1,2m

Tiêu Chuẩn Thiết Kế:

- Tiêu chuẩn tải trọng và tác động
+ TCVN 2737-1989
+ AS 1170.1-1989
+ AS 1170.2-1989
+ Tiêu chuẩn Úc AS/NZ 4600-1996
+ Độ võng kèo theo phương đứng = L/250
+ Độ võng xà gồ theo phương đứng =L/150
+ Cường độ vít liên kết
- Vít tự khoan liên kết, mạ kẽm loại 12-14×20mm – HEX có cường độ chịu cắt ≥ 6,8KN
- Bulong nở M12×150
+ Tiêu chuẩn tính toán thiết kế: AS/NZ 4600-1996
Trọng Tải Cho Phép
- Tỉnh tải(kg/m2) :
+ Ngói 60 kg/m2 (n=1.1)
+ Trọng lượng bản thân kèo: 15kg/m2.
+ Trần: 10kg/m2.
- Hoạt tải: 30kg/m2 (n=1.2)

D. KHUNG KÈO 2 LỚP ĐƯỢC SỬ DỤNG TRONG TRƯỜNG HỢP NÀO?

Khung kèo 2 lớp STEELTRUSS® được sử dụng làm mái nhà Thái , mái biệt thự khi kết cấu mái không cần sử dụng khoảng không gian tần áp mái,
dùng để đóng trần thạch cao, la phông.



E. ƯU ĐIỂM CỦA HỆ THÉP MẠ 2 LỚP LỢP NGÓI STEELTRUSS[sup]©[/sup]

- Trọng lượng siêu nhẹ, nhẹ hơn gấp 3 lần so với mái dùng thép hộp thông thường., độ bền cao hơn 8 lần.
- Hệ giàn thép mạ Steeltruss không cần phải sơn, không cần chế độ bảo dưỡng mà độ bền lên đến 25 năm. Bảo hành chống gỉ, chống thủng 20 năm.
- Thiết kế chính xác bằng phần mềm chuyên dụng của Úc Supracadd .
- Độ chính xác cao, không có mái võng, không lượn sóng.
- Kháng mối, côn trùng, chống cháy, thân thiện với môi trường.
- Linh hoạt trong quá trình sử dụng, tái sử dụng.

F. GIÁ CẢ CỦA KHUNG KÈO THÉP 2 LỚP LỢP NGÓI STEELTRUSS[sup]®[/sup] NHƯ THẾ NÀO?

Tùy theo từng kết cấu mái và từng địa điểm, diện tích khác nhau mà hệ khung thép 2 lớp lợp ngói có giá cả khác nhau. Thường thì giao động từ 280.000đ/m2 đến 350.000đ/m2.

Quý khách có thể tham khảo thêm tại địa chỉ sau:

MUA KHUNG KÈO THÉP STEELTRUSS Ở ĐÂU?

Chúng tôi thi công trên Toàn Quốc. Quý khách có thể liên hệ trực tiếp với chúng tôi theo địa chỉ sau:

CÔNG TY CỔ PHẦN PHÁT TRIỂN XÂY DỰNG NHÀ VIỆT

VPĐD : Lầu 1, 170-170 Bis đường Bùi Thị Xuân, P.Phạm Ngũ Lão, Q.1, TP.Hồ Chí MinhTel : 08 682 66655 - Fax: 08 62 91 01 11 - Hotline: 0908 974 585Web: https://thepmamaingoi.vn - Email : nv.steeltruss@gmail.comNhà máy: 222, Quốc lộ 1k, P.Linh Xuân, Quận Thủ Đức, TP.Hồ Chí MinhFanpage: https://www.facebook.com/thicongmain...ngthepsieunhe/

Quý khách có thể tham khảo thêm dự án của công ty chúng tôi TẠI ĐÂY!